• Sourcing d’un actif obsolete (souvent vacant. sous-exploité ou inadapté aux normes)
• Analyse in situ des volumes, de l’état technique, de la situation foncière et réglementaire
• Lecture contextuelle du quartier, histoire du site, potentiel caché
• Diagnostic technique (structure, fluides, pollution._)
• Étude juridique (copro, servitudes, baux. urbanisme_)
• Faisabilité financière (charges de sortie. valorisation cible, risques)
• Veille réglementaire (PLU, ZAN, RE2020, etc.)
• Dialogue avec les propriétaires vendeurs et leurs conseils
• Argumentation patrimoniale et RSE
• Négociation sereine et confidentielle
• Validation des futurs usages avec nos partenaires : résidentiel, coliving, hôtellerie, résidence senior, tiers-lieux. etc.
• Échanges avec la collectivité pour construire un projet utile et accepté
• Intégration d’acteurs exploitants dès cette phase
• Dossier de permis, consultations, appels à projets dans le respect des exigences environmentales et d’insertion
• Sécurisation des financements (fonds, partenaires)
• Investissements en fonds propres
• Leviers avec partenaires bancaires
• Suivi du chantier, coordination des partenaires. respect des détais jusqua la livraison
• Réception et mise en exploitation avec nos partenaires
• Communication sur limpact positif généré